Vendite a prezzi inferiori rispetto ai valori di mercato stimati: non sempre costituiscono prestazioni valutabili in denaro

Moschen, Marco (2021) Vendite a prezzi inferiori rispetto ai valori di mercato stimati: non sempre costituiscono prestazioni valutabili in denaro. Novità fiscali, 2021 (3). pp. 175-178. ISSN 2235-4573

Abstract

Sentenza CDT n. 80.2016.151 del 29 maggio 2020, pubblicata il 22 ottobre 2020. In caso di transazione economica tra una società e i suoi azionisti, o soggetti ad essi vicini, questi ultimi beneficiano di una prestazione valutabile in denaro se esiste una sproporzione essenziale e manifesta tra il valore di quanto ceduto dalla società e la controprestazione da essa ricevuta. Suddetta sproporzione deve rivelarsi talmente vantaggiosa da non essere concessa a terzi alle medesime condizioni ed essere riconoscibile agli organi societari. Quando non esistono prezzi di riferimento comparabili chiari ed univoci, nella formazione del prezzo tra terzi possono sussistere ampi margini di contrattazione, ovvero ampia variabilità del prezzo di mercato. In questi casi, nel valutare se la sproporzione sia essenziale e manifesta, è necessario considerare le condizioni proprie della singola transazione esaminata. Per questi motivi, nella fattispecie oggetto di giudizio, una differenza pari a circa il 25% tra valore di mercato stimato di un immobile e prezzo d’acquisto effettivamente corrisposto dall’azionista della società cedente, non è stata considerata una sproporzione essenziale e manifesta tale da configurare una prestazione valutabile in denaro imponibile. Le condizioni discriminanti sono risultate essere la vetustà dell’immobile, il fatto che l’acquirente fosse un azionista di minoranza e la circostanza che il prezzo di vendita coincidesse con il prezzo a cui l’immobile era stato a suo tempo acquistato.

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Official URL: https://www.supsi.ch/fisco
Item Type: Article
Subjects: Rassegna di giurisprudenza di diritto tributario
Rassegna di giurisprudenza di diritto tributario > Svizzero
Date Deposited: 24 Mar 2021 14:28
Last Modified: 24 Mar 2021 14:28
URI: http://novitafiscali.supsi.ch/id/eprint/1120

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